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河北百宸物业服务有限公司
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石家庄老旧小区改造8月将全部开工

     今年,石家庄市将完成200个老旧小区环境综合整治任务,并逐步解决其无市场化物业管理问题,让老百姓的居住环境更美、更安全。近日,记者在走访中发现,老旧小区环境综合整治已经展开。据市住房局相关负责人介绍,老旧小区改造将于8月份全面开工。

    联强小区启动“订制式”改造
    走进新华区联强小区,记者看到的是平整的道路、整齐的车位,以前小区主干道两侧堆积的私搭乱建已不见踪影。5号和6号楼前刚刚铺设的彩色便道砖,红色与灰色相间,十分平整,整个小区装饰得焕然一新。
    在52号楼前南侧的一片空地,社区工作人员正在忙着清理杂物,拆除违建栅栏。“我们正在进行地面铺装,一期工程将对小区12栋楼前的便道砖进行更换。”社区工作人员告诉记者。据了解,今年初,我市启动老旧小区改造任务后,联强小区迅速行动,在全市率先开展了违规违建清理、垃圾清运等环境综合整治工作,截至目前,共拆除违规违建约5000平方米,运输垃圾约3000立方米。
    该小区建于上世纪90年代初,共有居民楼110栋,2万多住户,小区内大院套小院,是有名的“大杂院”,私搭乱建现象十分严重。今年,小区环境综合整治工程启动以来,街道办通过深入调查,把往年“撒芝麻盐”式的改造变成了“订制式”改造,首先彻底清除积存垃圾、堆积杂物和私搭乱建;然后对小区进行基础设施改造,规划停车位;此外,还将成立小区管理委员会,选出居民代表管理小区,聘请卫生清扫队、保安公司入驻,全面配合改造,满足居民的需求。
    新石小区“管家”入驻居民称赞
    设施改造让老旧小区的居住环境越来越好,可是如何维护好改造成果,实现小区的自我运行、自我管理,让小区的干净整洁成为常态,成为社会服务管理过程中的一个难点。为解决好这个问题,桥西区在老旧小区改造中,通过招投标方式引进物业管理公司。新石小区就找到了一个“新管家”,目前正在试运行。
    新石小区也是我市具有代表性的“大杂院”式老旧小区,有住宅楼70多栋,涉及31个产权单位,多年来一直没有物业管理。今年5月底恒辉物业公司入驻以后,该小区在环境卫生、治安等方面均有所提升。“现在环境明显变好了,以前许多卫生死角都有人打扫。治安管理水平也比以前提高了,住在这儿,心里踏实。”新石小区居民何先生说。
    “提升老旧小区环境,一方面靠硬件设施的改善、改造,另一方面还要加强管理,只有‘建管并重’才能真正让这个民生工程惠及小区居民。”该小区居委会相关负责人告诉记者,目前,物业服务正在试运行期间,物业公司将充分征集小区居民意见,针对居民提出的需求,最终确定服务项目,改善小区环境,从而形成良性循环,这也是老旧小区物业管理的一个探索过程。
    桥西区住房保障局局长刘全胜介绍,2015年,该区将对50个老旧小区进行环境综合整治,前期工作已经准备完毕,工程即将全面展开,计划在10月1日前结束。与此同时,在今年改造25个老旧小区中,将引入专业化的物业服务,提升小区管理水平。
    老旧小区改造10月份以前完工
    今年全市将对200个老旧小区进行环境综合整治,主要集中在长安区、裕华区、桥西区和新华区,将针对房屋建造时间较久和各种管线长期失修、居民生活不便利、居住环境脏乱差但尚能居住的住宅小区进行整治。每个区不少于50个,其中示范项目3—5个,使整治后的小区达到“房屋全面整修养护、环境整治取得较大改观、配套设施进一步完善、建筑节能加快实施”四方面标准。
    市住房局相关负责人介绍,目前,项目建设大部分已进入招投标阶段,将于8月份全部开工,10月份以前将全部完成。
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